上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(lái)了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿(yì侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类)元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人(侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类rén)力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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