怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(z身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么hàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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