5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变(biàn)化和(hé)推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养育(yù)未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩(há脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思i)家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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