豫(yù)北小城鹤(hè)壁最(zuì杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪)近(jìn)有点火。

　　起因是一则(zé)“10万(wàn)元买8套房”的消息，成(chéng)功(gōng)引起(qǐ)了(le)大家的关(guān)注(zhù)。当(dāng)事人(rén)北京市民(mín)丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已经在(zài)鹤壁(bì)山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近(jìn)8万，最便宜的则(zé)是2020年(nián)在鹤山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的房(fáng)子，“是(shì)一栋二层小(xiǎo)楼的顶(dǐng)楼，没水(shuǐ)没电没燃气，屋顶还(hái)漏水，至(zhì)今还放在(zài)那(nà)里没(méi)怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产中介洪丽告诉(sù)时代财经，这两(liǎng)天从各(gè)地(dì)打来的咨询电话(huà)明显增多了(le)，一天有二(èr)十几人咨询买房，以前从没有见过(guò)这样的“盛况”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电(diàn)话来问，不(bù)过目前为止还(hái)没有(yǒu)成交(jiāo)，外地咨询(xún)的客人也还没来实地看房。”

　　对(duì)于(yú)鹤壁本地人不买老区房子(zi)、老区房子卖(mài)不(bù)出去，洪丽是不(bù)认同的，“其实老区没有网上传得那么破，本地人还是(shì)有买(mǎi)房的需求的，有很多下面的乡镇或者村里来买房的，有些人则是为了陪读才买房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和洪(hóng)丽不(bù)同，从5月16日起，就已经接(jiē)待(dài)了不少来自外地的(de)客户(hù)，“河南周边、河(hé)北、北京、山东的(de)都有，都是慕(mù)名(míng)前来看房(fáng)的。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁公(gōng)布了(le)最新(xīn)购(gòu)房补贴政策(cè)，每套(tào)最(zuì)高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住(zhù)房博览会(huì)于5月19日至5月(yuè)21日在市会(huì)展中心广场举办，在住博会期间(jiān)买房(fáng)每套可最高补贴(tiē)1万(wàn)元。

　　不过(guò)，住博会主(zhǔ)推的是鹤壁精品(pǐn)特色(sè)楼盘项(xiàng)目，或与老(lǎo)区的“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房(fáng)如买菜”走红背后

　　丁乐(lè)告(gào)诉时代(dài)财经，自己买(mǎi)房的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着(zhe)玩玩(wán)”，“到后来有些是中(zhōng)介说要冲业绩了，让我帮着(zhe)买一套，我(wǒ)觉得挺(tǐng)便宜的，就又(yòu)买(mǎi)了几套”。

　　不过(guò)，丁乐说(shuō)，房价极低的现象仅(jǐn)在(zài)鹤壁的(de)老区——山城区、鹤(hè)山区才有，新区淇滨区还是(shì)正常的(de)房价(jià)水(shuǐ)平。

　　据某二(èr)手房交(jiāo)易网站显示，截(jié)至5月17日，鹤(hè)壁全市(shì)二手房挂(guà)牌均价为(wèi)7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二(èr)手(shǒu)房均价为7555元/平方(fāng)米，而“老(lǎo)区(qū)”山城区二手房均(jūn)价(jià)则(zé)仅为1463元/平(píng)方(fāng)米。此外(wài)，鹤壁(bì)全市(shì)新房(fáng)均价4967元/平方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财(cái)经在(zài)该交易(yì)网站看到，在山城区，单价700元(yuán)、800元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)的房源为最(zuì)多(duō)数，总价最高的一套房则为(wèi)50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区(qū)之(zhī)间为何会出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市(shì)政府官网资料(liào)显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤山(shān)区5个行(xíng)政(zhèng)区(qū)和鹤壁(bì)国(guó)家经济技术开发区(qū)、市城乡一体化示范区、宝山(shān)经(jīng)济技术开发(fā)区3个(gè)功(gōng)能区，是中原城市群核(hé)心发展区14个城市之(zhī)一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区(qū)是最初因煤而兴(xīng)的(de)老城区，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为代表的部分区域则被(bèi)称为(wèi)“新区”。

　　“老(lǎo)区以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原(yuán)来的市中心，后来资(zī)源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多数人都流入(rù)了新区，房(fáng)价自然就便(biàn)宜了。”在(zài)老区土生土长的吕辉(huī)告诉(sù)时(shí)代财经。

　　据(jù)鹤壁日(rì)报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市人民政府驻地从(cóng)山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市(shì)淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新(xīn)区(qū)则(zé)是在淇(qí)滨区基础上发(fā)展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省委(wěi)常(cháng)委会研究通过(guò)《鹤壁新区建设(shè)总(zǒng)体(tǐ)方案(àn)》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之(zhī)流(liú)动(dòng)。

　　本地人刘伊(yī)告诉时代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移到“新区”的不在少数(shù)，“基本(běn)都是(shì)在2010年(nián)前后搬的，有人因为工(gōng)作单位迁到了新(xīn)区，一家人就搬(bān)过来了，有人则(zé)是(shì)因为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起(qǐ)的，走快(kuài)速道的话，开(kāi)车都要二三(sān)十(shí)分钟，很(hěn)多人(rén)搬到新区后就很少再去老(lǎo)区了(le)。”刘伊补充道(dào)。

　　人口普查的数据也印证了这样的人口(kǒu)流(liú)向(xiàng)。从全(quán)市看来(lái)，人口流失并不严(yán)重，但城市内部各区之间(jiān)的人口流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁市(shì)第(dì)七次(cì)全国人口(kǒu)普查(chá)公报显示，2020年，全市常住(zhù)人(rén)口为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比(bǐ)，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口普(pǔ)查相比，鹤(hè)山区减少(shǎo)68700 人，山(shān)城区减(jiǎn)少(shǎo)75503人(rén)，浚县减少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作为“新区”的淇滨区(qū)则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转(zhuǎn)出的全部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老区低房价(jià)的(de)“出(chū)圈(quān)”，再度引发了房(fáng)产“鹤岗化(huà)”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决定在全(quán)国新(xīn)建一批工业城(chéng)市，当(dāng)时鹤壁集地区尚被称(chēng)为鹤(hè)壁矿区，归(guī)属现安阳(yáng)市汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰富煤炭资源的鹤壁矿区已(yǐ)经(jīng)建(jiàn)成了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批(pī)准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤(méi)立(lì)市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤产量(liàng)就已突破千万吨，在2005年的巅(diān)峰(fēng)时期，原煤产量曾(céng)达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的颓势开(kāi)始(shǐ)显现(xiàn)。原(yuán)煤产量逐年下降，从上千万(wàn)吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和(hé)社会发展统(tǒng)计公报，到(dào)了2022年，原煤产量(liàng)就(jiù)仅有30杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪0.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤(hè)壁市正(zhèng)在努力(lì)摆脱一(yī)个(gè)资源型(xíng)城市的标(biāo)签(qiān)。公(gōng)开报道显示，鹤壁这些年一直(zhí)在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国(guó)家发改(gǎi)委(wěi)，2021年，鹤壁市煤炭产业占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新技术产(chǎn)业占比达到47.7％，数(shù)字(zì)经济核心产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市(shì)政府工(gōng)作报告(gào)还强调了，“煤(méi)炭产业占比稳步(bù)下降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿元(yuán)，接近翻(fān)倍。虽在河南(nán)省(shěng)内排名(míng)第(dì)17，位(wèi)列倒(dào)数第二，但人均GDP在全省(shěng)排名(míng)均处于第7名(míng)，位列(liè)中(zhōng)上(shàng)游。

　　对比同样(yàng)是煤炭资源型城市起家的鹤(hè)岗，2021年(nián)原煤产量(liàng)达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量(liàng)达754万吨(dūn)，增(zēng)长22.2％。尽管今年一(yī)季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全(quán)省第一，但不少分析将其归(guī)结为“家里又找到(dào)了(le)矿”——石墨。

　　易居(jū)研究院总监严跃(yuè)进对时(shí)代(dài)财经指出(chū)，鹤壁(bì)和鹤岗还是有(yǒu)差异(yì)性的，“应该(gāi)说它的问题(tí)严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力(lì)和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购(gòu)房者购房后作为仓储使用，恰也说明(míng)房源(yuán)的利用有(yǒu)了新的用处。地(dì)方政府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机会，比如说宣传低(dī)房价、低生活成(chéng)本的(de)优势(shì)，积(jī)极导入各类新(xīn)产业和新资源。”

　　“各(gè)地对于(yú)此类老旧二(èr)手房(fáng)的(de)再(zài)利(lì)用应(yīng)该有更好的规划(huà)，要(yào)系统对此类存量住房进行盘活，进而(ér)培育城市发展的新(xīn)价值和(hé)新(xīn)的机会(huì)。”严跃(yuè)进(jìn)建议(yì)道。

　　（文中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽(lì)、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为化名）

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