今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额(é)831143是什么意思计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)831143是什么意思指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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