自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登(dēng)记的其他(tā)不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才(cái)可(kě)能(néng)全面落(luò)地(dì)。不动产统一登记(jì)是房(fáng)地(dì)产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的征收三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛更近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经(jīng)具备(bèi)了出(chū)台的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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