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广西属于南方还是北方缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花(huā)溪(xī)的(de)金林半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名(míng)，在接待(dài)国(guó)家元(yuán)首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国(guó)内(nèi)外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不(bù)同(tóng)，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一片(piàn)狼藉”，引发(fā)公司股东、私(sī)募(mù)一(yī)哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提(tí)名了(le)董事推(tuī)荐议(yì)案股东(dōng)大会表决。言(yán)下(xià)之(zhī)意(yì)，想进董事会，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同(tóng)日，就此事(shì)华丽家族(zú)收到了上交所的“监管工(gōng)作函”。公(gōng)司(sī)回(huí)复称，董(dǒng)事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过表决(jué)权，提案程序存在(zài)一定(dìng)的(de)瑕(xiá)疵，董事(shì)会(huì)希望其股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯(xùn)注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉(lā)升了(le)两个板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿下公(gōng)司(sī)9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值(zhí)也从最(zuì)高的20亿元(yuán)大(dà)减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在(zài)一(yī)度被(bèi)称(chēng)为“中(zhōng)国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也(yě)有些老(lǎo)股(gǔ)民在(zài)评论中不留余地称这为“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会(huì)以(yǐ)何(hé)种方式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公众视野是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难(nán)言体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家(jiā)族的经营，的(de)确是(shì)“股(gǔ)神”都可(kě)能愤怒(nù)的程度。

　　主营(yíng)房地产的(de)华丽(lì)家族，在今年一季度的销售签(qiān)约面(miàn)积(jī)仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵(dǐ)为(wèi)市(shì)面上一两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)595.17万(wàn)元。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平方米，在(zài)苏州(zhōu)有待开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待开发土(tǔ)地6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还(hái)在上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资性房产(chǎn)和车位(wèi)，以及一个广西属于南方还是北方至今(jīn)仍有2175平方米可售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海华丽(lì)家族(zú)汇景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至出(chū)现了(le)“千(qiān)万级豪宅(zhái)排队(duì)抢购”的(de)盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代(dài)持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，广西属于南方还是北方而华丽家族(zú)持有的(de)汇景天地项(xiàng)目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千平绿(lǜ)地环(huán)绕还可眺(tiào)江(jiāng)，似(shì)乎(hū)不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果(guǒ)华(huá)丽家族今年整(zhěng)体业(yè)绩没有起(qǐ)色(sè)，基(jī)本面继续恶化的话，公司甚至(zhì)可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然(rán)华丽(lì)家族未曾回应过，为何(hé)经营不积(jī)极，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海(hǎi)南江集团(tuán)和四(sì)位自然人投资(zī)设立，以(yǐ)房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家(jiā)建筑(zhù)装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上(shàng)交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家(jiā)族老(lǎo)板(bǎn)王伟林(lín)结(jié)识(shí)了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是直接注资(zī)，而是带人套利(lì)，就此(cǐ)也(yě)拉(lā)开了(le)华(huá)丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族(zú)与控股股东南江集团一起收(shōu)购海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体复(fù)合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市(shì)场(chǎng)抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时(shí)两人(rén)合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其(qí)后(hòu)华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购南(nán)江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族二股(gǔ)东的(de)身份对(duì)外(wài)宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有全(quán)球第一(yī)条(tiáo)石墨烯生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物(wù)制品业营收规模(mó)始终(zhōng)在百万以内(nèi)，且逐年(nián)下滑。

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