今(jīn)天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税征中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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