林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的(de)后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(r万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗àng)给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōn万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗g)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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