5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联(lián)合发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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