大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗