金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。200mm是多少米，2000mm是多少米今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％200mm是多少米，2000mm是多少米，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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