金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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