曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时(shí)间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了(le)英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额(é)并未(wèi)向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边(biān)算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰王卫cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有(yǒu)关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读