林地可(kě)以建房吗
林地是可以(yǐ)建房的。
林(lín)地可(kě)以建房,但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定(dìng),未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准,不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。
因此,承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外,林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì),在建设(shè)之前,也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)。
林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗
林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)。
林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转,并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户,林地的所有权归村集(jí)体,个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。
林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn),包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。
林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。
林定向直招士官到底是不是坑,定向直招士官是个坑亲身经历权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础,以对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。
他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗?
转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书,实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属,因(yīn)此,通常应视为无权处分。
但是合同签订后(hòu),有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的,该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认,因此,此时合同有效(xiào)。
法律分析
转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的(de),起(qǐ)诉(sù)前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的,合(hé)同有效。
转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū),实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属,因此,通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。
但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后,有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的,该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认,因此,此时合同(tóng)有效(xiào)。
受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的:办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì),均未办理变更手续的,先行合法(fǎ)占有投资开发的(de),有权要求办理变更登(dēng)记,均未登记又未合(hé)法占有开发的,先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地,办理(lǐ)变更,合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de),依(yī)法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方,有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同,赔偿(cháng)损失(shī)。
法律(lǜ)依据
《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度,依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定,保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用权。
农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等,适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。
农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上,依法管理集(jí)体资产,为其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务(wù),组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源,壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了