金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(j可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁iàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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