经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳(wěn)的(de)根基(jī)尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的(de)需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自(zì)然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会(huì)增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记(jì)并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始(shǐ)征收(shōu)有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合(hé)考虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须(xū)综合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一2197的立方根是多少，216的立方根是多少步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力(lì)。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和改善性需求，会(huì)对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还有进一(yī)步细(xì)化(huà)的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融政策对(duì)房地产市(shì)场的作用(yòng)十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市场(chǎng)复(fù)苏是防(fáng)止大(dà)起大落(luò)的复(fù)苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措(c2197的立方根是多少，216的立方根是多少uò)已实施两年(nián)，主管部(bù)门对(duì)二手房源标(biāo)注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不(bù)到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2197的立方根是多少，216的立方根是多少