金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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