4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。下(xià)一步(bù)要持续(xù)提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治(zhì)化(huà)、规范(fàn)化水平(píng)，维护(hù)好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地(dì)保护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记(jì)什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)一(yī)种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是房地(dì)产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近(jìn)了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出(ch直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸ū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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