刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救01鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救>全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、4鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救0000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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