金融界(jiè)5路由器有使用年限吗月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(路由器有使用年限吗rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)路由器有使用年限吗、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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