怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来(四月的小说集，四月的小说好看吗lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì四月的小说集，四月的小说好看吗)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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