刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(f经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感ǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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