金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōufe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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