金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11几十块钱的阿富汗玉是真的吗.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)几十块钱的阿富汗玉是真的吗场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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