金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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