金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套戴choker就是m吗，戴choker什么意思(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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