金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(mi抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市àn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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