刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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