过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强(qi虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌áng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌了(le)债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的。

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