每座城市(shì)都有自己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一(yī)号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇(huì)悦台、云山(shān)壹号，成都浣(huàn)花溪的金(jīn)林半(bàn)岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国(guó)家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的(de)故(gù)事不同，其背(bèi)后开(kāi)发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华(huá)丽家族提名了董事推荐议案股东大会表决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事(shì)会(huì)认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司）的(de)股(gǔ)权被冻结，在(zài)过去7年多没有行使过表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风(fēng)财讯注(zhù)意(yì)到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经拉(lā)升(shēng)了(le)两个板。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超(chāo)过(guò)30元(yuán)，股(gǔ)价(jià)回(huí)缩了(le)近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市(shì)值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一度被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但也有些(xiē)老股民(mín)在评论中不留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让股神(shén)都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操(cāo)纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐(xú)翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔第(dì)一次再入公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华(huá)丽(lì)家(jiā)族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今(jīn)年一季度的(de)销售签约面积(jī)仅有300平(píng)方米，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两(liǎng)套大户型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业(yè)收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实际上华(huá)丽家族是(shì)有地、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积(jī)2未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗.32万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上海(hǎi)拥有(yǒu)诸多投资(zī)性房(fáng)产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米(mǐ)可(kě)售面积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千(qiān)万(wàn)级(jí)豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥(qiáo)段(duàn)不断(duàn)，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项(xiàng)目地处核(hé)心黄浦区(qū)、数千平绿地(dì)环(huán)绕(rào)还可眺(tiào)江(jiāng)，似(shì)乎(hū)不愁市场(chǎng)销(xiāo)路(lù)。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华丽家族今(jīn)年(nián)整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶化的话(huà)，公司甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回应过，为何经营不积(jī)极，但(dàn)从(cóng)行动来看(kàn)，“资本玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月，由上(shàng)海南(nán)江集(jí)团和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家(jiā)建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关(guān)产业(yè)。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房(fáng)地产开(kāi)发和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的(de)“解围”方式不是直接注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团(tuán)一起(qǐ)收购海泰投(tóu)资，获得了抗(kàng)原-抗体复(fù)合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对(duì)应产品是国家(jiā)一类新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后(hòu)海泰(tài)投资(zī)向(xiàng)市场(chǎng)抛出了高(gāo)送转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售持股，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石(shí)墨烯(xī)的(de)热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购南(nán)江集团和实控人(rén)王(wáng)伟林(lín)的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告(gào)已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨(mò)烯有关的(de)非金属矿物制(zhì)品业营收规模始终在百万(wàn)以内，且逐(zhú)年(nián)下(xià)滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华(huá)丽家族(zú)由始(shǐ)至(zhì)终认真发展过的业(yè)务，或许只(zhǐ)有(yǒu)房地(dì)产。所谓(wèi)一系列热点行业的“跨界(jiè)行为”，似乎(hū)更像概念炒作和(hé)资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩心很重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评(píng)称(chēng)，徐翔的进(jìn)入，在资产(chǎn)市场(chǎng)带飞了华丽家族，但(dàn)这(zhè)并非公司发展(zhǎn)的正道，他现在有什么底气指(zhǐ)责公司经(jīng)营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是(shì)上海豪宅(zhái)的(de)标(biāo)杆，但如(rú)果华(huá)丽家族不(bù)能持(chí)续发(fā)展，市场终究会懂得把“过(guò)去”和(hé)“现(xiàn)在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业(yè)务不济(jì)的公司，谁(shuí)都会担心有一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的(de)所谓股神。

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