5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担(dān)情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家(j单倍行距是多少iā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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