4月25日，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社(shè)会(huì)公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好(hǎo)各(gè)类产权主体的(de)合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体(tǐ)现(xiàn)登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是(shì)，该政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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