上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gē冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释n)被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海升(shē冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释ng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕(shuò)士学(xué冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化。

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