上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。

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