金融界(jiè)5月12日消息(xī) 为贯(guàn)彻落实党的(de)二十(shí)大和中央经济工作会议精神，按照《国务院办公厅关(guān)于进一步盘活(huó)存量资产扩大(dà)有(yǒu)效投资的意见》部署和“进一步推进REITs常(cháng)态化发行十(shí)二条”的有(yǒu)关(guān)工作安排，证监(jiān)会指导证券交(jiāo)易所修订REITs审(shěn)核(hé)关注事项指引(yǐn)，突出以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明(míng)确产(chǎn)业园区、收费公路两大类(lèi)资产的审核和信息(xī)披(pī)露标准，提高(gāo)成熟类型(xíng)资产的推(tuī)荐审核透明度，加(jiā)快(kuài)发行上市(shì)节奏，推动REITs市(shì)场高质量发(fā)展。

　　REITs审(shěn)核关注事项指引(yǐn)坚持制(zhì)度化、规(guī)范化(huà)和透明化(huà)原(yuán)则(zé)，着力(lì)构建符合REITs特(tè)点及(jí)规律(lǜ)的(de)审(shěn)核和信息披露(lù)体系。

　　一(yī)是深入总(zǒng)结试点(diǎn)经(jīng)验，明确产品设计(jì)、项目审(shěn)核(hé)和信(xìn)息披露要(yào)求，促进形(xíng)成(chéng)市场(chǎng)共(gòng)识，进一(yī)步提高市场规(guī)范运作水(shuǐ)平(píng)。二是结(jié)合产业园区、收费公路等大(dà需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂)类资产行(xíng)业特性，在REITs现(xiàn)行审核和信(xìn)需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂息披(pī)露要求的基(jī)础(chǔ)上，从项目(mù)合规、历史运(yùn)营(yíng)以(yǐ)及评估(gū)参数设(shè)置等多(duō)维度细化了(le)两大类资产的审核(hé)关注重点，强化信息披露要(yào)求，提升监管的精准性和高效性(xìng)。

　　下一步，证(zhèng)监(jiān)会将指导(dǎo)证(zhèng)券交易所持续完善REITs信息披(pī)露制(zhì)度规(guī)则，研究制定(dìng)出台定期报告和临时公告披露指引，按照“成熟一类、推(tuī)出一(yī)类(lèi)”原则，分(fēn)步推出仓储(chǔ)物流、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房等(děng)大(dà)类资产审核(hé)及信(xìn)息披露规则，建立健全透(tòu)明和(hé)可预期(qī)的审核注册标准，重点关注资产及项目运营质量，进一步强化市场监管和投资者保护机制，更好(hǎo)服务经(jīng)济高质需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂(zhì)量发展。

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