金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(sh柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹òu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(y柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹ǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹，房地产市场有望逐步企稳。

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