财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售(shòu冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污)额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进(j冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污ìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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