刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及260山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思0多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(jì)，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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