曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资(zī)产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对(duì)方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时(shí)受(shòu)到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间中国(guó)买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该(gāi)楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了(le)什么(me)，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈(chén)红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是(shì)辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶(dǐng雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间)歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出(chū)援手(shǒu雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间