今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增值额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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