金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售(s保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思hòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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