林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　农村信用社几点上班下班时间林权(quán)流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(农村信用社几点上班下班时间dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，农村信用社几点上班下班时间此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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