5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次另外，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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