怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建戊申年是哪一年、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(x戊申年是哪一年ià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相(xiāng)同戊申年是哪一年的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 戊申年是哪一年