怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的(de)年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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