金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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