林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没(méi)过(guò)户的(de)后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁集(jí)体经(朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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