金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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