金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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